在签订租房合同时，一定要重视对于双方违约责任的约定。在租赁示范文本中，违约责任主要包括针对容易产生纠纷的环节设置，例如业主未能按时按约定交房应承担的责任、求租者未按时缴纳房租等、租赁期需提前收回房屋或提前退房的约定赔偿情况，违约责任的细化及认定，将能够保证合同的履行，降低业主和求租者房产租赁的风险。

最后，对于消费者而言，无论是出租房产还是承租房产都需要在一个规范有序的合同来制约，以上五大必备构件是签署每一份租赁合同所要关注的方面，此外，建议有其他问题的消费者，利用好合同中的“其他的约定事项”，以最大限度地保证自己的合法权益。