此外，链家地产统计数据显示：北京的其他区域正在蚕食奥运主会场周边房源的租赁“买卖”。距离奥运主场馆不太远、高校聚集的知春路，租赁需求稳定；而临近地铁1号线的五棵松地区，交通优势明显；工体区域，则面向的承租群体更加关注商圈氛围。最重要的是3个区域业主高报价的现象远远少于健翔桥、北辰等主场馆周边。主场馆周边业主的高预期报价使得租赁需求难以在区域内释放，同时恰逢租赁淡季市场抬头，导致这些区域的租赁成交量相对而言下降明显。因此，不少业内人士提醒部分业主：借助奥运利好，的确可以带来一定的额外租金收益；但部分业主的高预期，在一定程度上脱离了市场的实际情况，导致市场回馈出“奥运负效应”这一新现象。因此，建议业主还应理智些，切合市场需求，做出合理、科学的预期。